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2000億 陸客商機

受全球金融海嘯影響，全球觀光市場多呈萎縮，但去年全年來台旅客人數創新高，達四百三十九萬五千人次，成長一四．三％，其中陸客貢獻最大。二○○九年陸客來台人數達九十七萬二千人次，今年陸客將正式超越日本客，成為台灣第一大主要客源，今年一到六月來台陸客人次也有六十二萬二千五百六十六人次，全年可望突破一百萬人次的政策目標。 自二○○八年七月四日陸客首發團抵台，觀光局長賴瑟珍指出，到今年六月底，兩年來已有一百二十八萬多人次來台觀光，以每人平均停留八天七夜、每天消費約二百三十二到二百九十五美元（約新台幣七千四百至九千四百元）估算，陸客開放兩年，至少已為台灣帶來逾六百一十一億元收益。 令人遺憾的是，因為市場殺價競爭，造成陸客觀光團品質低落，吃不好、住不好，團體陸客每日在台消費金額也逐步下滑，從最初開放平均每人每日消費二百九十五美元，二○○九年跌至二百三十二美元，一位資深旅行業者說，「當初對陸客觀光滿懷期待，如今量雖達到一個規模，但含金量卻與預期有很大落差。」陸客團路徑及消費差異很大，大陸來的參訪團、商務團住五星級，吃、住都很好，平均消費金額比較高。但一般觀光團大部分吃住不是很理想，大陸團每天住、吃、門票、遊覽車，平均加起來每日不超過五十美元（約新台幣一千六百元），遠低於兩岸旅遊公會協議的「團費不得低於每天六十五美元（約新台幣二千一百元）」規定。於是大陸團中流傳順口溜：「起得比雞早，睡得比賊晚，吃得比豬差、跑得比馬快」，傳神地比喻當下陸客團行程安排過緊、品質差的寫照，而陸客團看到的台灣，並非真正的台灣！更有人刻薄地說，「不到台灣，遺憾終身；到了台灣，終身遺憾」。 陸客觀光陷入惡性循環的現象，有心經營的旅行社業者憂心忡忡，當陸客消費單價愈來愈低，品質下降，這種情況一定是「撐不久的」「一個產業不會在這種情況下成功」，而且品質很快就會被檢驗，大陸網友如此活躍，很快就會被PO文轉載，進而會影響對台灣評價。 對於陸客觀光，不能只著眼於量，必須是質的提升，必須讓台灣真正的價值被看見，而非只有少數景點，絕不是由拚價格的組團社來決定，「如果台灣只能這麼玩，就真的完了！」

房市泡沫？ 政府干預成重要指標

最近大家擔心的議題，不是「二次衰退」而是「泡沫會不會成真」，坦白說，泡沫並非都是壞事，就像喝可樂、啤酒，有些泡沫才覺得刺激好喝，如果沒氣了，泡沫沒了，只不過是糖水罷了，對於投資市場而言，有些泡沫，交易量就會增加，只怕泡沫破了，有人會遍體麟傷，因此泡沫的徵兆判讀就顯得重要。有經濟學家認為，樓市泡沫不在於房價高低，而在於空房多少。即使是房價並不算高的二、三線城市，大量投機者進入房產領域，買房目的只是為了交易而不是自住，當投機者過多時，就會出現大量空房，因此空房多意味著有泡沫容易破裂。台灣在很多地區也出現大量空置房子，同樣也會讓房市泡沫不斷擴大，不但給民眾生活造成巨大壓力，最終將導致社會不穩定，過去就有無殼蝸牛上街頭討公道，中國最擔心的也是城鎮無法順利開發，農民會因為貧富差距造成大暴動。 要觀察泡沫的臨界點，「政府的干預」就是重要指標，以台灣央行來說，前不久宣布升息半碼，且對第二棟房貸採取管制性措施後，後來總裁彭淮南還寫信給金融機構負責人，防投機客借人頭申請房貸，炒作房市，甚至點出有人買房數百間在炒作。 通常政策是有步驟、有進度、有目的性地推動針對性管制措施，絕對不是隨便喊喊，根據一家房仲調查，在央行未打房前，民眾對第二季房價看跌比例只有二五％，但央行出手後，民眾對未來三個月房價看跌比例暴增為四八％，顯然很多人的確是留意政府態度，避免成為泡沫下的冤魂。